Thiết kế
Vẽ quanh nếp sống cả nhà, từ góc bếp tới ô cửa đón gió.
Gồm những gì
- Khảo sát, đo đạc hiện trạng
- Hai đến ba phương án mặt bằng để chọn
- Phối cảnh ngoại thất và nội thất
- Hồ sơ kỹ thuật, hồ sơ xin phép xây dựng
từ 150.000 đ/m² sàn
Lam Thềm · Thiết kế & thi công nhà ở
Từ nền móng
đến ánh đèn đầu tiên.
Cùng một đội người vẽ và dựng nhà cho bạn, tới buổi tối cả nhà bật đèn lần đầu.
01 — NỀN MÓNG
Phần không ai thấy, phải chắc nhất.
Khảo sát đất, tính tải, chọn loại móng hợp nền. Đổ móng và dầm móng đúng bản vẽ trước khi lên cột.
02 — KHUNG KẾT CẤU
Cột, dầm, sàn — đứng thẳng từng mốc.
Khung bê tông dựng theo bản vẽ kết cấu. Mỗi tầng được kiểm tra rồi mới đi tiếp.
03 — TƯỜNG & CỬA
Mở cửa đón gió, che lam tránh nắng.
Bao che và ô cửa đặt theo hướng nắng gió. Lam gỗ phía trước giữ phòng mát vào buổi chiều.
04 — MÁI
Mái dốc cho mùa mưa nhiệt đới.
Thoát nước nhanh, chống nóng tốt, đầu hồi ốp gỗ. Hiên rộng nối nhà với khoảng sân.
05 — ÁNH ĐÈN
Đèn bật, gia đình dọn về.
Nghiệm thu từng hạng mục cùng bạn, hoàn thiện sân vườn, rồi trao chìa khoá.
06 — VÀO NHÀ
Rồi đến phần của riêng bạn.
Sofa, kệ sách, ánh đèn được đặt chỗ ngay trên bản vẽ, cùng lúc với tường và cửa, để căn phòng dùng được từ ngày đầu.
LAM THỀM
Ngôi nhà bạn hình dung, bắt đầu từ một buổi trò chuyện.
Chạm để thử phối màuLanh & sồi
Ngôi nhà thành hình
- 01 · Nền móngKhảo sát đất, tính tải, đổ móng và dầm móng đúng bản vẽ.
- 02 · Khung kết cấuCột, dầm, sàn dựng theo bản vẽ kết cấu, kiểm tra từng tầng.
- 03 · Tường & cửaÔ cửa đặt theo hướng nắng gió, lam gỗ che nắng chiều.
- 04 · MáiMái dốc thoát nước nhanh, chống nóng; hiên rộng nối ra sân.
- 05 · Ánh đènNghiệm thu, hoàn thiện sân vườn và trao chìa khoá.
- 06 · Vào nhàSofa, kệ sách, ánh đèn đặt chỗ ngay trên bản vẽ, cùng lúc với tường và cửa.
Về Lam Thềm
Người vẽ ngôi nhà của bạn cũng là người đứng ở công trình tới ngày trao chìa khoá.
Dự toán trước, khởi công sau
Phát sinh nào cũng hỏi bạn trước.
Nhật ký mỗi cuối tuần
Ảnh công trình về tận máy, dù bạn ở xa.
Mát theo nắng gió
Hướng nắng, gió, mưa tính từ nét phác đầu tiên.
Dịch vụ
Từ nét phác đầu tiên tới bữa cơm đầu tiên trong nhà mới.
Thi công trọn gói
Từ mẻ bê tông móng tới lớp sơn cuối. Vật tư ghi rõ tên.
Gồm những gì
- Phần thô và phần hoàn thiện
- Kỹ sư giám sát thường trực
- Nghiệm thu theo từng giai đoạn
- Bảo hành kết cấu và chống thấm
từ 6.500.000 đ/m² sàn
Cải tạo nhà cũ
Giữ lại góc nhà nhiều kỷ niệm, làm mới phần đã mỏi.
Gồm những gì
- Đánh giá kết cấu hiện trạng
- Phương án theo ngân sách
- Thi công gọn, hạn chế bụi và ồn
- Có thể làm từng phần
khảo sát rồi báo giá
Quy trình
Sáu chặng đường,
đi cùng nhau.
Hết mỗi chặng, bạn cầm trong tay một thứ: bản vẽ, dự toán, biên bản.
Dự án mẫu
Mỗi khu đất, một dáng nhà riêng.
Nhà phố lam gỗ
Ba tầng, mặt tiền hẹp, lam gỗ che nắng tây.
Nhà vườn mái dốc
Hiên rộng nhìn ra vườn, mái dốc cho mùa mưa.
Cải tạo nhà ống
Thêm ô lấy sáng, làm mới mặt tiền cũ.
← Vuốt ngang để xem thêm trên điện thoại
Hỏi đáp
Có lẽ bạn đang băn khoăn.
Tôi chỉ cần thiết kế, không thi công có được không?
Được. Bạn nhận đủ hồ sơ để tự thuê đội thi công. Nếu cần, chúng tôi vẫn có thể giám sát tác giả để công trình làm đúng bản vẽ.
Chi phí xây nhà được tính thế nào?
Thường tính theo mét vuông sàn xây dựng, cộng các hạng mục riêng như móng, mái, sân vườn. Bạn nhận bảng dự toán chi tiết sau buổi khảo sát.
Từ lúc gặp đến lúc vào ở mất bao lâu?
Tuỳ quy mô ngôi nhà và thời gian xin phép. Tiến độ cụ thể được ghi vào hợp đồng sau khi chốt thiết kế, kèm mốc nghiệm thu từng giai đoạn.
Phát sinh chi phí được xử lý ra sao?
Mọi thay đổi đều có phiếu đề xuất ghi rõ giá. Chỉ làm khi bạn đồng ý bằng văn bản — không có chuyện cuối công trình mới báo thêm.
Tôi ở xa, có theo dõi công trình được không?
Có. Bạn nhận nhật ký ảnh hằng tuần và có thể hẹn gọi video ngay tại công trình khi cần xem tận mắt.
Có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng không?
Có. Chúng tôi chuẩn bị hồ sơ xin phép và hướng dẫn bạn từng bước khi nộp.
Liên hệ
Kể cho chúng tôi về ngôi nhà bạn muốn.
Để lại vài dòng, kiến trúc sư sẽ gọi lại để hẹn buổi trò chuyện đầu tiên.
- Điện thoại
- 0900 000 000
- lienhe@lamthem.example
- Giờ làm việc
- 8:00 – 17:30, thứ Hai – thứ Bảy